El due diligence, también conocido como "diligencia debida", término en español, es un proceso de investigación que se debe realizar previo a la firma de un contrato o una ley con cierta diligencia del ciudadano, al adquirir una empresa o cualquier unidad de negocio. Este proceso deberá otorgar el conocimiento al comprador de una visión real de todos los aspectos de esta unidad o empresa.
La investigación también se puede definir como una auditoría de compra, el cuál está basado para su buena fe tanto del comprador como del vendedor. La finalidad de esta investigación es llevar a cabo con éxito la transacción en condiciones justas. En el due diligence existe una estricta confidencialidad sobre todos los datos que se muestren y se obtengan de dicha investigación, para así proteger los intereses de ambas partes por si se realiza la compra o no.
El tiempo que tarda una due diligence dependerá mucho del tipo de empresa, el tamaño de la misma y su sector, el número de personas y el tamaño de los resultados de este proceso. Por ello el proceso de investigación varía y no se podría conocer en primera instancia.
Due diligence inmobiliaria
Esta investigación corre bajo la cuenta del posible comprador, se realiza al inmueble que desea adquirir, para así conocer todos los aspectos técnicos, financieros, legales, de operación, entre otros, con el fin de detectar cualquier riesgo que pudiera ocasionar alguna afectación o daño al comprador en caso de llevar a cabo la transacción.
Desde la perspectiva legal existen diversos rubros o aspectos que, independientemente del tipo de inmueble, deben de ser investigados y revisados con detalle. Estos son los aspectos más importantes que deben ser revisados como parte del due diligence inmobiliario.
¿Dónde puedo hacer una due diligence inmobiliaria?
En Defend Abogados® somos expertos en due diligence para realizar el proceso de investigación del inmueble y puedas hacer segura tu transacción.
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